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江州,新丰公寓7号楼10层。两居间四居室的房子给打通,显得极为宽敞。高逸站在阳台上接着许雪的电话。
“高少,静雨说你被人吓得落荒而逃。找回场子没有?”许雪银铃般的笑声从电话里传来。
高逸心情大好的笑道:“我那天正好没带保镖,要我和一个乡下人动手打架,太有辱斯文。你是幸灾乐祸来了是吧?不过,你注定要失望了。还记得立丰地产这家公司吧?我刚刚击败他们拿到了一块近千亩的商业用地。百泰集团运作这个项目成功,足以在江州占据一席之地。哈哈。”
“那我倒要恭喜高少了。”许雪微笑着说道。
高逸笑着从阳台走到客厅里,“这么晚,你不会没事给我打电话吧?我约了人今天晚上去庆祝一番。”
许雪咯咯娇笑道:“静雨对你追求她很不舒服,如果你只是玩玩的话,我希望你给我个面子。如果你是认真的,我可以帮你向叶家提亲。”
明州商业银行和高家关系密切,许雪的话也不算多逾规矩。
高逸皱了皱眉头,愉快的心情都打了折扣,旋即笑道:“行吧,我给你面子。”
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九月二日,陆景从云春返回江州。同行还有谢清歌。谢泽华就任云春市长之后,就把家安到了云春。谢清歌暑假在云春住了近半个月,临近开学,也准备由江州去杭城。
将谢清歌送到新丰公寓,给宋雨绮打电话说了一声,陆景便坐车前往立丰控股位于白沙井的总部。
立丰地产有多名股东,但是人手都还是立丰控股、益天实业、宏建股份这三家原来的人手。白沙井立丰控股这栋21层的高楼同时也是立丰地产的总部。
“景少,老杨这次这个亏吃的太狠,你不知道百泰集团那小子在拍卖场有多么得意。气死的我都要吐血。”杨玉立的办公室里,陈国波抱怨着说道。
有些话杨玉立不好说,他说起来却没什么顾虑。
陆景点点头,说道:“百泰集团的底子我们也基本摸清楚了。上百亿的地产集团。在浙东省这两年很有名气。立丰地产现在还只有百泰集团一般的规模,而且,百泰集团上面还有高家其他的产业支撑。正面冲突,拼资金确实不如对手。”
杨玉立吸了口烟,说道:“我在商海摸爬滚打当头一棒的闷亏也吃过几次。这次不过是心里有些不忿跟着我的老人背叛我。我知道,现在立丰地产和百泰集团硬碰硬肯定要吃亏。不过,我相信过几年,百泰集团不是我的对手。”
说到最后,语气颇为坚毅。
陆景笑了笑,走到窗口,将窗户推开,燥热的气息涌了进来。“不能硬碰硬不代表我们一点事都不做。都说君子报仇十年不晚,实际那不过是没有实力的体现。我还是喜欢有仇不过夜。”
陈国波兴奋的搓搓手。他就知道陆景特意从云春赶回来,不是为了安慰老杨的。
杨玉立颇为诧异的看着陆景,问道:“景少,有什么办法?”他心里又怎么会不介意。但是,作为商人,忍气吞声本就是一种本能。
几千年以来,商人的地位就不高。想要赚钱还想要当大爷的那都是红顶商人。更多时候的是资本力量在权利和权贵的刀刃上行走。
陆景回头,微笑道:“我不认为高家会有无限的资金给高逸,更准确的说是给百泰集团江州分公司挥霍。这次他们用掉了14亿的现金。还要预留资金进行开发,至少五六亿吧!那么他们还有多少资金在江州土地市场里兴风作浪呢?”
说着,问杨玉立:“你这儿有没有汉北区的地图?”
“我让小杨去买。”杨玉立从沙发上站起来,拿起办公桌上的内线电话拨了出去。
赵至立心里一动,问道:“景少的意思是立丰地产再在汉北区拿一块地?和百泰集团所拿的地块日后开发出来的商圈竞争?”
陆景笑着点起烟:“钝刀子割肉那有大刀砍下去痛快。我们要玩就玩一把大的。如果我没记错的话,标注为12号的地块就在会杨街道办。江州市政府的想法是将打造一个会杨商业区,使之成为月湖县、白县、汉北区的中心商业区。”
十五分钟之后,杨玉立的女助理送来一幅江州市的地图,将地图摊开在办公桌上。杨玉立、陈国波、赵至立都围拢过来。
陆景从衣兜里拿出中性笔,拧开笔帽,对接好之后握在手里的长度十分舒服。用笔在地图上勾勒着,继续刚才的话题:
“从地理位置上看,会杨商业区距离月湖县、白县、汉北市区三个地方的距离相当,具备成为继汉宁区、积西镇之后,江州市内第三个商业中心的条件。”
杨玉立插话道:“这也是我看中这块地的原因。会杨商业区的潜力很大,只要市里的公交通到这里,人气聚集不是问题。”
陆景笑道:“交通并不是问题。但是,有一个很关键的因素,白县市民的购买力根本没法和汉北区以及月湖县的市民比,所以这个三角实际上是缺了一角。”
“但是,这对会杨商业区的影响并不是致命的。有钱的人终究是少数。只要交通便利,人口众多,会杨商业区完全能发展的起来。市里的三环线刚好过会杨商业区。”杨玉立疑惑的看向陆景。
在商业运作上,搞建筑出身的陈国波和赵至立基本插不上话。
陆景笑着在地图上花了个圈,“资源总是有限的,假设江州市政府把新的商业中心放在这里呢?”
杨玉立、陈国波、赵至立同时露出惊讶至极的表情。陆景所画的圈实在常新县,月湖县、汉北市区三者中间的新问片区。
江州市城区的扩展,是由林元区,自西南方向向东北方向的推进。毫无疑问,在新问这里发展商业区更加符合市政府的整体规划。并且,因为紧挨着高新开发区,交通更为便利,潜在购买力更为强劲。商业氛围的培育时间会更短。这也意味中商家的投资会更快的收回。
陈国波拍着桌子,兴奋的叫道:“好。这一下可是釜底抽薪。要是市政府把新商业中心规划在新问,百泰集团在会杨拿下的那块地就是鸡肋了。”
赵至立皱眉道:“但是,市政府应该不会更改之前的城市规划啊?”
陆景用极其肯定的语气道:“不,他们会更改的。”
赵至立和杨玉立、陈国波对视一眼,恍然明白过来。讨论着,倒是忘了这位的身份,陆景可是陆市长的弟弟。由陆景出面游说江州市更改城市规划,并非难事。更何况新问商业区本身的潜力又比会杨好。市里拒绝的概率太小。
杨玉立笑着吐出一口烟,轻松的道:“这个方案好。百泰集团知道了肯定要吐血。他们这近二十亿的资金可没那么容易回笼了。不开发新问商业区,至少得两三年。要是新问商业区开发成功,那至少得三五年才行。哈哈,这不算深度套牢,也算是个中度套牢。”
陆景笑着点点烟灰,说道:“这是第一步而已。新问商业区开发成功之后,立丰地产应该主动配合汉北区将市区向北扩张。使得汉北区市区能和新问商业区练成一片。”
陈国波哈哈笑道:“那这样就是点灯熬油了。百泰集团溢价拿到一块未来五到十年之内的‘郊区’地块,他们现在要考虑的就不是利润多少的问题,而是要考虑怎么减少亏损的问题了。”
杨玉立笑道:“我当然乐意推动立丰地产去配合汉北区政府的市区扩张。不过,立丰地产的资金实力可能会稍显不足啊。”
陆景点点头,胸有成竹的说道:“所以要继续给立丰地产引进新的投资者。这件事交给我来办。游说市里改变城市规划的事情也有我来说。老杨,你们的任务就是以最快的速度做出新问商业区的发展计划方案。”
“没问题。”杨玉立右手重重的在桌子上一顿,心情大好的应承下来。(未完待续。)