但是在这样繁荣的背后，也产生了几大的不稳定因素，这些刚刚才抬头，能看到的人还不多，或者看到了也忽视了，所以如何和罗浮黎讲这个，就需要有技巧性了，所以陆政东是沉吟了一会才道：

“地价和房价的涨幅还是要适度，我们需要解决的问题不少，土地征用，失地农民的安置，城市的容纳性这些都要考虑……”

失地农民农转非之后在补偿上和社会保障以及就业这些方面政策必须要跟上，必须在这方面的投入上缺乏先见之明，要让失去土地进入城市居民群体的这个群体享受到作为城市居民的好处，减轻失去土地的负面影响，这才有利于下去一步拿地，如果这些问题没解决好如果再夹杂有贪腐、分配不公和一些个案在其中，就极易引发不稳定事件。

而城市化进程也就意味着人口不断从农村进入城市，无论是通过大学扩招之后大学毕业进入城市的，还是因为安新城市经济发展进入快车道，吸引越来越多的人进入安新，不管是长居还是暂住，都要在这个城市生活，这是很大的一个增量，而这样大幅度的增量势必让安新这个城市建设滞后的城市在公共设施等方面承受极大的压力。

而城市人口大增和城市居民对居住条件改善的渴望都使得对住房需求迅速放大，而这也使得可以获取巨大土地出让金的地方政府对发展房地产行业异常热心支持，所以整个全国都形成了一波近乎于疯狂的房地产热潮，再加上投机风潮盛行，使得国内房价进入了一个飞速攀升的通道，而这个**很快就要到来了。

陆政东见罗浮黎听得很认真，于是道：

“而在这样的**到来之后，那房价地价简直就是如同火箭一般往上窜，而且这个速度在相当长一段时间内还会一直持续下去。

但这也会产生一系列的问题，房价攀升速度远远超过了普通劳动者收入增长速度，不仅会让城市普通劳动者感受到生存的危机。要不按揭贷款买房成为房奴。要么就眼睁睁看着房价攀升使得买房成家的美梦距离自己越来越遥远。而且也会极大的增加社会不稳定因素……”

当相当大一个群体都为此而感到心痛、愤怒的时候，其给整个社会带来的负面情绪会让一座城市一个地区甚至一个国家都呈现出一种容易爆发激怒的不稳定状态，而这一点矛头极易被指向作为承担着房价调控政策的政府。

所以这样的变化带来的负面效果的影响也决不能小视，比如城市管理问题、市内薄弱的道路交通系统问题，如果不未雨绸缪，到时候安新肯定就成为了一座堵城了等等诸多的问题已经开始逐步显现。

安新在这方面是相当滞后，如果不未雨绸缪，到时候就要成大问题了。

陆政东看了罗浮黎一眼道：

“不可讳言。安新能够有现在的发展速度，城市建设和房地产也是作出了较大的贡献，特别是在城市用地上，市里通过几块地皮作为基金，征用了城郊一些无主的荒地乱石岗，占了一个天大的便宜，腾出了一大笔资金，也才有机会一边囤积土地，一边把增值的相当一部分用于市里的各项建设，才支撑起了市里相当一部分用以改善基础设施建设所需的巨额资金。也才使得安新城市建设上投入不至于像一个无底黑洞一样，没有这个。城建集团也不可能囤积土地做到低进高出的的良性循环，没有这第一桶金，全靠贷款来启动，是完全无法想象的……” 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第2页/共3页